Kaufpreis 1.290.000 €
Zimmer 6
Größe 230 m²
89287 Bellenberg
Modernes und hochwertiges Einfamilienhaus in Bellenberg mit optimaler Lage. Großzügige Ausstattung inklusive Balkon, Terrasse, Vollbad und Einbauküche.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2013
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen und Leben in bevorzugter Lage! Lassen Sie sich von diesem hochwertigen und stilvoll gestaltetem Einfamilienhaus begeistern. In Punkto Lage, Großzügigkeit und Ausstattung bleiben kaum Wünsche offen. Eine solide Qualität verbunden mit nachhaltiger energieeffizienter Technik werden Sie überzeugen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum, Teilunterkellerung ca. 50 qm für Technik, Werkstatt und Abstellmöglichkeiten Fenster 3-fach Iso-Verglasung teilweise verspiegelt, bodentief Wände Isolierziegel 42,5 cm Raumhöhe Wohnzimmer 2,90 m, Berliner Fenster Wasserinstallation in Edelstahlausführung, Spenglerarbeiten in Kupfer Fußbodenheizung (Kupferausführung) Wärmepumpe Viessmann neuwertig. Gashybridheizung optional möglich. Kamin für evtl. Ofenanschluss vorhanden Photovoltaikanlage (10 Kwp) mit Batteriespeicher Masterbad 26 qm neuwertig Ost- und großer Südbalkon im OG Fußböden in Naturstein und Parkett große hochwertige Einbauküche (Miele Geräte) amtlich genehmigter Carport und Gartenhaus großzügige Terrassen und Gartenbereich in Naturstein eigenes Brunnenwasser für Gartenbewässerung Fingerprint Sicherheitszugang mit Kameraüberwachung BUS System LED Strahler dimmbar Energieausweis vorhanden (Nebenkostennachweis) Übergabe nach AbspracheLagebeschreibung
Schöne Wohnlage zwischen Ulm und Memmingen mit ausgezeichneter Infrastruktur
(Bahnhof fußläufig, Autobahnanschluss A7, Schulen und Kindergarten, Bäckerei, Metzgerei, Edeka, Restaurants im Ort). 30 Autominuten zum Allgäu Airport.
Illerauwald für naturnahe Erholung mit Rad- und Wanderweg sowie Badesee in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von A. Ott - privater Anbieter