Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

47441 Moers

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. April 2026

Frei ab: 15. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Modernes Penthouse mit ca. 115 m² Wohnfläche, beeindruckender 90 m² Dachterrasse und zusätzlicher Ausbaureserve in ruhiger Lage von Moers. Hochwertig modernisiert, lichtdurchflutet und ideal für Käufer mit Anspruch an Raum, Privatsphäre und Wohnqualität.Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, da sich die Einheit auf der gesamten Etage erstreckt.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit modernem offenem Raumkonzept und viel Tageslicht. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne Wohnatmosphäre.Besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Dachterrasse mit ca. 90 m² Fläche. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Sonnen, Arbeiten oder für gesellige Abende im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Balkon.Die Immobilie wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Bodenbeläge, Wandgestaltungen sowie das Badezimmer hochwertig erneuert. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne.Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine attraktive Ausbaureserve im Spitzboden mit ca. 70 m² zusätzlichem Potenzial. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzlichen Wohnraum.Ausstattung & Highlights:- ca. 115 m² Wohnfläche- ca. 90 m² Dachterrasse- zusätzlicher Balkon- Ausbaureserve ca. 70 m²- umfassend modernisiert 2021- hochwertige Einbauküche- modernes Badezimmer mit Dusche & Badewanne- Fernwärme- Energieeffizienzklasse B- nur 7 Wohneinheiten- Keller vorhanden- ruhige und dennoch gut angebundene LageDie Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien, Selbstständige oder anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und besonderem Wohngefühl verbinden möchten.

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