Kaufpreis 410.000 €
Zimmer 5
55566 Bad Sobernheim
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines nach WEG aufgeteilten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 126,92 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates Arbeitszimmer, eine Ankleide, ein Bad, ein zusätzliches Gäste-WC, einen Abstellraum sowie Diele, Flur und Garderobe. Die Terrasse ergänzt das Raumangebot sinnvoll und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien.Die Ausstattung orientiert sich an einem modernen und komfortablen Wohnstandard. Beheizt wird das Gebäude über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe; in der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für ein angenehmes Raumklima. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, der Personenaufzug sowie die energieeffiziente Sanierung des Gesamtobjekts unterstreichen die Qualität der Einheit. Die Wohnung eignet sich damit ideal für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen, moderne Technik und flexible Nutzbarkeit miteinander verbinden möchten.Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die großzügiges Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung kombinieren möchten. Dank moderner Heiztechnik, Fußbodenheizung und energieeffizienter Bauausführung bietet die Wohnung zudem beste Voraussetzungen für eine attraktive Finanzierung über die KfW 261.Förderfähig im Rahmen der KfW 261:Die Wohnungen befinden sich in einem energetisch modernisierten Mehrfamilienhaus. Laut Exposé/Energieausweis verfügt das Objekt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie einen sehr guten Endenergiebedarf von 16,2 kWh/(m²·a). Für den Kauf einer frisch sanierten Wohnimmobilie kommt grundsätzlich das KfW-Programm 261 - Wohngebäude Kredit in Betracht; gefördert werden der Kauf eines frisch sanierten Effizienzhauses bzw. einer sanierten Eigentumswohnung in einem solchen Gebäude.So funktioniert es
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