Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 8
Größe 280 m²
52222 Stolberg (Rhld.)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues dreigeschossiges Zuhause (UG, EG und OG + nicht ausgebauter Dachboden) in Stolberg Donnerberg zeichnet sich u. a. durch seine stabile Bauweise (auf Fels gebaut), ein sehr ruhiges Umfeld in einer wenig befahrenen Sackgasse (30-er Zone), und Abstand zu den Nachbarn aus. 280 qm Wohnfläche bieten Platz und Entfaltungsmöglichkeiten, gerade bei einem Lockdown. Das EG besticht durch eine großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohnebene mit einladender Wohnküche. Ein geräumiges ausgebautes Untergeschoss erschließt neben dem Kellerareal (Heizungs- und Trockenkeller, Waschküche, Vorratskammer, Werkzeugkammer) mit zusätzlichen 100+ qm viele weitere Möglichkeiten, bspw. für Büros, Gästezimmer und -bewirtung/Parties, Hobbies oder auch als Praxis- oder Büroräume, wofür das UG lange benutzt wurde. Man hat damit auch die Möglichkeit ein Online-Business aufzubauen, da genügend Flächen für Lager und Versand zur Verfügung stehen. Das 1166 qm große pflegeleichte Grundstück ist u. a. mit Rosen verziert, die von Mai - November blühen. Der Kaufpreis beinhaltet die Einbauküche und ggf. anderes Inventar (VB). Der Bodenrichtwert beträgt € 215 pro qm (€ 250.000).So funktioniert es
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