Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 1

91052 Erlangen

Größe 26 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Jetzt vormerken lassen - begrenztes Angebot in bester Innenstadtlage!In einer der gefragtesten Innenstadtlagen von Erlangen entsteht aktuell ein modernisiertes Wohnensemble mit nur acht Wohneinheiten.Die Fertigstellung erfolgt in Kürze - Besichtigungen sind voraussichtlich ab Mitte/Ende April möglich.Aufgrund von Lage, Wohnungsgrößen und Zustand ist mit einer sehr hohen Nachfrage zu rechnen.Erwerb direkt vom Eigentümer - es fällt keine Käuferprovision an.LASSEN SIE SICH VORMERKEN - und sichern Sie sich jetzt die besten Chancen auf Ihre Wunschwohnung (first come, first served).Wir bieten Ihnen acht attraktive Apartments aus unserem Eigenbestand in einem kleinen Mehrfamilienhaus im Herzen der City von Erlangen an.Die Wohnungen wurden in den vergangenen Monaten modernisiert und präsentieren sich heute in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Sie überzeugen durch gut geschnittene Grundrisse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ermöglichen eine flexible Möblierung, ideal für 1 bis 2 Personen.Ein besonderes Highlight ist der neu gestaltete Innenhofbereich:Hier entstehen private Außenbereiche mit großzügigen Terrassenflächen. Das Hinterhaus bietet zusätzlich eine eigene Terrasse mit vorgelagertem Garten - eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und Rückzugsmöglichkeit.Die Wohnungen eignen sich ideal für:- Eltern von Studierenden, die eine nachhaltige Alternative zur Miete suchen- Kapitalanleger mit Fokus auf langfristig stabile Vermietbarkeit- Berufstätige, Projektmitarbeitende und Singles mit urbanem LebensstilDie Kombination aus Lage, Wohnungsgröße und Zustand trifft exakt die aktuelle Nachfrage in Erlangen.IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:- Ausgezeichnete Innenstadtlage von Erlangen- Erstbezug nach Modernisierung- Kompakte, gut geschnittene Wohnungen- Moderne Einbauküchen bereits integriert- Teilweise mit Terrasse, Dachterrasse oder Garten- Sehr gute Vermietbarkeit- Erwerb direkt vom Eigentümer - keine Käuferprovision

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