Warmmiete 1.650 €

Zimmer 3

21335 Lüneburg

Größe 92 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. April 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.450 €

Baujahr: 1991

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Erstbezug nach umfangreicher Sanierung. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 4-Parteienhauses und bietet auf ca. 92 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit hoher Wohnqualität. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Im Zuge der Sanierung wurden beide Badezimmer vollständig erneuert, das Hauptbad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Außerdem ist hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt. Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Einbauküche mit Bosch-AccentLine-Geräten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit Zugang zum ca. 130 m² großen privatem Garten. Ein Fahrradschuppen ist sowohl vom Garten als auch über das Gartentor erreichbar. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum, ein eigener Anschluss im Waschkeller, eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder junge Familien. Die Wohnung befindet sich in der Soltauer Allee 4B in 21335 Lüneburg und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter infrastruktureller Anbindung aus. Ein See sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Alltag. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Leuphana Universität Lüneburg liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle mit direkter Linienanbindung befindet sich nahezu vor der Haustür, wodurch eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof gewährleistet ist. Insgesamt bietet die Lage eine hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen, ruhigem Umfeld und sehr guter Anbindung – ideal für Paare oder junge Familien.

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