Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
93047 Regensburg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2026
Nebenkosten: 250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Regensburg bietet auf einer Wohnfläche von 77,78 m² eine solide und durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem 207 m² großen Grundstück und besticht durch ihren ordentlichen Zustand sowie eine funktionale Ausstattung.Das Gebäude wurde ca. 1990 generalsaniert und seither kontinuierlich instand gehalten. Zuletzt erfolgten in den Jahren 2020/2021 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen an Dach und Fassade.Die hochwertigen Parkettböden verleihen den Wohnräumen ein warmes und einladendes Ambiente, während Fliesenboden in den Nassbereichen für Funktionalität und Pflegeleichtigkeit sorgt. Ein besonderes Highlight stellt der Balkon dar - eine seltene und gefragte Ergänzung in dieser zentralen Lage.Das großzügige und helle Bad verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss.Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung, die für angenehme Wärme und effiziente Energieversorgung sorgt. Zudem bietet ein Kaminofen in der Wohnung die Möglichkeit einer zusätzlichen Beheizung mit Holz.Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.130 € vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag dar.Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gepflegte und bereits vermietete Immobilie in Regensburg suchen.Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé mit dem virtuellen Rundgang durch die Wohnung an und überzeugen Sie sich von dem einmaligen Charme!Ähnliche Angebote
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