Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 5
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2026
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1967 in Massivbauweise auf einem 1.184 m² großen Grundstück errichtet.Die Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf eine Hauptwohnung mit rund ca. 90 m² und eine Einliegerwohnung mit rund ca. 60 m² Wohnfläche.Die Hauptwohnung ist bereits bezugsfrei, so dass einer Eigennutzung oder Neuvermietung nichts im Wege steht. Die Einliegerwohnung ist seit Dezember 2012 an eine solvente Einzelperson für eine Nettokaltmiete in Höhe von 375 EUR pro Monat vermietet und kann im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsmöglichkeiten ebenfalls für eine Eigennutzung in Betracht gezogen werden.Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Hauseingangstüre zunächst in die großzügige Diele, von welcher alle Räumlichkeiten aus zugänglich sind. Hier befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den schönen Süd-Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten. Die Küche, ein Fensterbad, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette, sowie zwei Schlafzimmer runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab.Im Untergeschoss stehen Ihnen der Heizungsraum, in welchem beide Gasetagenheizungen untergebracht sind, und ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung.Die Einliegerwohnung erreichen Sie über einen separaten Zugang auf der Rückseite des Hauses. Über die Diele gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich. Hieran schließen sich die Küche, das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette, sowie das Schlafzimmer an. Eine Verbindung zur Hauptwohnung kann ohne Weiteres hergestellt werden, wodurch die Nutzung als klassisches Einfamilienhaus ebenfalls möglich ist.Eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze bieten viel Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein besonderes Highlight ist die neben der Doppelgarage befindliche ca. 60 m² große Remise mit einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern, die das Herz jedes Hobbyhandwerkers höher schlagen lässt.So funktioniert es
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