Kaufpreis 1.198.000 €

Zimmer 7

Größe 216 m²

87666 Pforzen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. April 2026

Baujahr: 2023

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kaufen Sie eine neue, moderne große Villa mit viel Glas, 7 Zimmern und 3 Bädern im Einzugsgebiet von München für einen Preis, für den Sie in München nur eine Wohnung bekommen.Das Anwesen befindet sich in Top-Lage auf einem weitläufigem Grundstück mit ca. 805 m² Fläche, einer 2-fach-Garage mit Wallbox, 4 Stellplätzen und kompletter Umfriedung mit elektrischem Tor.Eine große Terrasse und 2 riesige Balkone im Obergeschoss laden zum Verweilen ein und überzeugen durch unverbaubaren Blick in die Wertach-Auen, bzw. das wunderbare Voralpenland.Das Heizungs- und Energiekonzept ist hochmodern, Sie haben sehr geringe Nebenkosten (Strom) durch die üppig dimensionierte PV-Anlage auf dem Dach mit Wärmepumpe und Batteriespeicher.Zusätzlich gibt es einen Sicht-Kaminofen im Wohnzimmer und einen "Notfall-Holz-Grundofen" mit Wärmetasche für Heizung und Warmwasserbereitung.Nach menschlichem Ermessen leben Sie also weitgehend "energieautark", was in der heutigen Zeit mit allen Unsicherheiten in Hinblick auf die Energieversorgung ein unschätzbarer Vorteil ist.Die gesamte Bauausführung ist hochwertig, in den Bädern finden Sie große moderne Fließen, der Vollholzboden mit Fußbodenheizung vermittelt Behaglichkeit und die vielen zweifach-verglasten Fenster geben den Innenräumen helles Licht.Der Standort besitzt eine schnelle Internetverbindung.

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