Kaufpreis 297.000 €
Zimmer 3
74385 Pleidelsheim
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei & sofort bezugsfrei: Ideal für Paare, kleine Familien oder Home-Office. Diese helle und ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 78 m²) im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (BJ 1990, ohne Aufzug) überzeugt mit praktischem Grundriss, separater Küche, Balkon und TG-Einzelstellplatz (im Gesamtpreis enthalten). Hausgeld-Transparenz: Im ImmoScout-Feld „Hausgeld“ ist der laufende Bewirtschaftungsanteil mit 247 €/Monat angegeben. Zusätzlich fällt aktuell ein Anteil an einem WEG-Sanierungsdarlehen von ca. 240 €/Monat (Tilgung/Anteil) an, voraussichtlich bis ca. 2033. Gesamtbelastung daraus aktuell ca. 487 €/Monat. Aufteilung: Lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum ruhigen Süd-West Balkon mit Abendsonne und unverbautem Blick ins Grüne, Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (z. B. Kinderzimmer / Büro), separate Küche und Bad mit Badewanne sowie separater Dusche. Energetische Maßnahmen: Heizkessel erneuert (2019), Fassade gedämmt (WDVS 2023) im aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtigt! Energieausweis: Verbrauchsausweis 96,7 kWh/(m²·a), Klasse C, Energieträger Gas. Ausstattung (Kurzüberblick): - Schöner Süd-West Balkon, der zum Entspannen einlädt - Glasfaser-Verkabelung in den Wohnräumen vorbereitet - Fliesen in Küche und Bad - Laminat im Flur und in den restlichen Wohnräumen - Bad mit Badewanne und separater Dusche (Baujahr-Standard 1990) - Tiefgarage: Einzelstellplatz im Kaufpreis enthalten - Privater Kellerraum - Gemeinschaftlich: Waschküche / Trockenraum - Gemeinschaftlich: Fahrradraum - Hausmeisterservice (Treppenhaus-/Außenpflege) Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Privatverkauf – provisionsfrei. Besichtigungen nach Absprache, bevorzugt gebündelt.
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Nachricht mit Telefonnummer zur Terminabstimmung, Ihrem Finanzierungsstatus (z.B. Budget/Bankgespräch) sowie der Info, wie Sie auf die Wohnung aufmerksam geworden sind – und ob bereits Kontakt über eine frühere Maklerin bestand.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Pleidelsheim liegt im Landkreis Ludwigsburg und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Region Stuttgart/Ludwigsburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten/Schule, Ärzte sowie Gastronomie befinden sich im Ort bzw. in kurzer Distanz. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut (z. B. Richtung Ludwigsburg/Bietigheim/Autobahnraum Stuttgart).
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in angenehmer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Shaath - privater Anbieter