Warmmiete 1.050 €

Zimmer 2

97076 Würzburg

Größe 69 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 220 €

Kaltmiete 830 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Schön möblierte 2-Zimmerwohnung in ruhiger, dennoch stadtnaher Lage in Würzburg/Lengfeld. Die ca. 69 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien – ruhig gelegen, mit hervorragender Anbindung an Innenstadt und Universitätsklinikum. Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit 37 m² – lichtdurchflutet, mit direktem Balkonzugang und reichlich Platz zum Wohnen und Arbeiten. Die Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an und lässt sich per Tür vom Wohnbereich trennen – offen und dennoch flexibel. Das großzügige Wohnzimmer (37 m²) bietet Esszimmertisch mit Stühlen, Couch mit Couchtisch sowie Kommode mit TV – und lädt über den eigenen Balkon ins Freie ein. Das Schlafzimmer bietet ein Bett (140 × 200 cm), Kleiderschrank sowie einen eigenen Balkon – ideal zum Lüften und Entspannen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschwand, Waschmaschine sowie WC – funktional und komplett. Lage & Verkehrsanbindung Die Wohnung punktet mit ruhiger Wohnlage bei gleichzeitig kurzen Wegen: Universitätsklinikum Würzburg: ca. 6–7 Fahrminuten Würzburger Innenstadt: ca. 10–15 Minuten Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten Lebensmittelgeschäfte: ca. 3 Min. (Auto) / 10 Min. (zu Fuß) In der angegebenen Miete ist eine Betriebskostenpauschale von 220 € enthalten. Bei Anmietung durch eine weitere Person erhöht sich die Miete um 80 €/Monat. Eine Garage kann optional für 40€ dazu gemietet werden. Bei Auszug wird eine Endreinigung je nach Aufwand mit der Kaution verrechnet.

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