Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 2
90482 Nürnberg
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Laufamholz ist eine der beliebtesten Wohnlagen am Stadtrand von Nürnberg. Hier leben Sie ruhig und gemütlich im Grünen, genießen eine gute Luftqualität und können ihre Freizeit aktiv in der Natur gestalten - ideal für Spaziergänge, Joggen, Wandern, Radfahren, etc. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in einer verkehrsberuhigten Tempo 30 Zone. Sie befindet sich in gut isolierter Mittellage im 1. Obergeschoss und bietet Offenheit und Geborgenheit gleichermaßen. Der zeitlose Grundriss ist klar und übersichtlich. Großzügig und funktional geschnittene Räume mit großen Fenstern und Blick ins Grüne schaffen ein helles, wohltuendes Raumklima. Der geschützte Balkon mit elektrischer Markise dient bei jedem Wetter und zu allen Jahreszeiten als Ruhepol für entspannte Erholung. Komfortabel im Alltag sind das Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine praktische Abstellnische, ein separates Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss sowie die Einzel-Garage mit Stromanschluss für PKW und Fahrräder im Souterrain. Neue pflegeleichte Bodenbeläge aus hochwertigem Vinyl, eine gut erhaltene Einbauküche mit Gasherd und der saubere Gesamteindruck ermöglichen den sofortigen Einzug. Fußläufig erreichbar In unmittelbarer Nähe sind S-Bahn, Bus, Physiotherapie, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Discounter und große Natur-Naherholungsgebiete. Im näheren Umkreis sind Freibad, Hallenbad, Fitness-Studios, Sportvereine, Cafés und Restaurants sowie alle wichtigen Einkaufsmärkte. Die Wohnung steht leer und ist frisch renoviert. Auch als Wertanlage, z.B. zur Altersvorsorge, ist die Wohnung bestens geeignet. Sie gilt als Bestandsimmobilie mit bewährter, solider und langfristig werthaltiger Bausubstanz. Der Verkauf erfolgt von privat ohne Maklerprovision. Gerne senden wir ein ausführliches Exposé mit allen Details per eMail zu. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen.Ähnliche Angebote
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