Warmmiete 650 €
Zimmer 2
79787 Lauchringen
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die freundliche, modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (Zimmer m. breiten Durchgang) liegt am Ortsrand von Lauchringen, nur 3 Gehminuten vom Bahnhof entfernt und mit dem Auto in 1 Min. auf der Umgehungsstraße nach Waldshut-Tiengen, der Dorfkern ist in ca. 10 Fußmin. erreicht und das bewaldete Spazieridyll "Wiggenberg" oder gegenüber der Schwarzwaldweg an der Wutach entlang in nur 2 Min. Ein KFZ-Stellplatz ist im Mietpreis ebenfalls bereits inbegriffen. Weiterhin steht neben dem gesamten umzäunten Gartenbereich eine kleine Weinlaube nebst Grillplatz seitlich am Gebäude zur Nutzung für den entspannten Sommerabend zur Verfügung. Über ein offen gestaltetes Entree gelangt man in die erste Etage und direkt in den Wohnbereich der hellen, freundlichen Wohnung. Diese besteht aus zwei Zimmern die offen miteinander verbunden sind, von hier über einen kleinen Zwischenflur zur separaten Küche und dem Bad. Die gesamte Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung, für zusätzliches stimmungsvolles Ambiente sorgt ein herrlicher Glasscheiben-Kaminofen im ersten Raum. Dieser besitzt einen pflegeleichten Boden aus Echtschiefer, der dank der Fußbodenheizung angenehme Wärme bereitstellt. Die gesamte Front ist nach Südwesten ausgerichtet, d.h., immer mit wunderbarer Sonne und komplett verglast, sodass eine atemberaubendes Weitegefühl entsteht. Eine 3D-Jalousie sorgt für angenehme Kühle im Sommer. Im zweiten Raum, der z.B. als Schlaf- und Arbeitsraum genutzt werden kann, gibt es einen praktischen Laminatboden Das Fenster verfügt über einen elektrischen Rollo, sodass für die Nachtruhe vollständig verdunkelt werden kann. Von hier aus gelangt man über einen kleinen Zwischenflur in die separate Küche. Diese ist neuwertig vollausgestattet, inklusive einer Waschmaschine, Sie bietet ausserdem ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Vom Flur aus gelangt man in das kleine Bad. Dieses besitzt eine Dusche, einen Waschplatz, sowie die Toilette. Die Wände sind weiß gefließt, der Boden besteht aus Echtkies – ein kleines Stückchen Extravaganz darf es schon sein. Wie bereits erwähnt, hat die Wohnung durchgehend eine Fußbodenheizung. Da diese auch über eine Solaranlage betrieben wird, erfolgt die Vermietung als WARMMIETE und zwar auch inklusive ALLER weiteren Nebenkosten wie Strom, Wasser etc. Der Mietpreis ist also ein KOMPLETTPREIS, es kommen keine bösen Überraschungen bei Nachabrechnungen o.ä. Haustiere sind nach Absprache gerne willkommen (muss mit dem bereits hier lebenden Hund vereinbar sein). Die Vermietung erfolgt von Privat ohne Makler; keine weiteren Kosten/Gebührenb/Provisionen. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum/Tippfehler vorbehalten.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
