Kaufpreis 1.100.000 €

Zimmer 6

Größe 185 m²

78337 Öhningen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Extravagantes Designer-Haus im Schweizer Chaletstil - Bodensee-Panorama inklusiveProvisionsfrei direkt vom EigentümerIn bevorzugter Lage von Wangen am westlichen Bodensee erwartet Sie dieses außergewöhnliche Maisonette-Reihenhaus (Baujahr 2024) im eleganten Schweizer Chaletstil. Sechs Zimmer, zwei große Bäder, eine private Penthouse-Dachterrasse mit herrlichem Seeblick - und das alles in Energieeffizienzklasse A+.Vier Ebenen, die begeisternDas Erdgeschoss empfängt Sie mit einem 60 m² großen Wohn-Essbereich und offener amerikanischer Designerküche. Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster - außen Aluminium, innen edles Holzrahmen den Blick auf den Bodensee und schaffen fließende Übergänge zur Terrasse und zum privaten Garten.Im Obergeschoss bieten zwei großzügige Schlafzimmer (je 17 m²) mit eigenen Balkonen und Seeblick private Rückzugsorte. Das hochwertige Badezimmer mit Wanne und bodenebener Dusche verwöhnt mit Spa-Feeling.Das Dachgeschoss ist die Krönung: Ein flexibles Studio, ein weiteres Schlafzimmer und - das absolute Highlight - eine extra große, begrünte Penthouse-Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick über den Bodensee bis zu den Alpen.Das Untergeschoss überrascht mit einer vollwertigen, separat abtrennbaren Einheit: Heller Wohnbereich, eigenes Duschbad, separater Zugang - ideal für Gäste, Aupairs, Ferienvermietung oder als Home-Office.Ihr Haus - Ihre Möglichkeiten . Eigennutzung: Ihr Traumdomizil in einer der schönsten Lagen Süddeutschlands . Kapitalanlage: Hohe Nachfrage nach Wohnraum am Bodensee sichert stabile Renditen . Ferienvermietung: Seeblick, Penthouse und Chaletstil garantieren Spitzenbewertungen auf Airbnb, Booking & Co. . Clever kombiniert: Selbst wohnen und die Einliegerwohnung vermietenIhre Eckdaten: . 6 Zimmer, 2 große Bäder, 185 m² Wohnfläche und 25 m² Nutzfläche . Jedes Zimmer mit eigenem Balkon oder Terrasse . Privater Garten . Tiefgaragenstellplatz optional. Energieeffizienzklasse A+ (14,2 kWh/m²a) . Nebenkosten: nur ca. 150-200 €/MonatVerkaufspreis: 1.100.000 € - provisionsfrei.(Ein KfW-Kredit mit 0,8% p.a. kann bei Bedarf gerne übernommen werden.)

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