Warmmiete 1.200 €
Zimmer 4
Größe 104 m²
83093 Bad Endorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 940 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Antwort ist eine kleine liebliche Ortschaft im Gemeindebereich von Bad Endorf, die ihren ländlichen Charakter bewahrt hat. Neben dem Schulhaus (Grundschule 1. und 2. Klasse) hält der ROSI-Bus und neben der Kirche der Regionalbus von und nach Rosenheim. Das Kurzentrum Bad Endorf ist ca. 1,5 km entfernt, der Bahnhof Bad Endorf ca. 2 km. Objektbeschreibung: Die Wohnung (frei ab 01.07.2026) befindet sich in einem aus- und umgebauten ehemaligen Bauernhaus, in dem 4 eigenständige Wohneinheiten entstanden sind. Die angebotene 4-Zi-Wohnung liegt im 1.OG. Wohn- und Kommunikationszentrum ist die großzügige Wohnküche mit 31 m², in der auch der Kachelofen steht. Von diesem Zimmer und von einem weiteren Zimmer (ca. 16 m²) aus ist der genau nach Süden ausgerichtete Balkon (ca. 9 m²) erreichbar. Zwei weitere Zimmer (jeweils ca. 16 m²) sind nach Norden ausgerichtet. Das Bad (mit Fenster) ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im separaten Gäste-WC (ohne Fenster, mit Lüfter) gibt es noch eine Dusche. Vom Gang aus ist eine kleine Abstellkammer (1,6 m²) erreichbar. Jedes Zimmer ist mit einer Holzdecke, zahlreichen Steckdosen und einem digitalen SAT-TV-Anschluss ausgestattet. Alle Zimmer werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die wiederum über eine zentrale Flüssiggasheizung versorgt wird. Zusätzlich wird die Warmwasseraufbereitung mit einer Solaranlage unterstützt. Alle Wohnungen werden ausschließlich von Nichtrauchern bewohnt, so dass diese Vorgabe auch für die angebotene Wohnung gilt. Ebenso sind keine Hunde oder Katzen erwünscht. Es sind max. 2 Pkw-Stellplätze im Freien möglich. Eine mögliche Mitbenutzung des Vorgartens ist abzustimmen. Eine gelegentliche Mithilfe bei der Gartenpflege wäre wünschenswert. Heizungs- und Hausnebenkosten werden jährlich jeweils zum 30.9. abgerechnet. Bei einem unterjährigen Mieterwechsel wird für alle Mietparteien eine Zwischenabrechnung erstellt. Die nächste (verkürzte) Abrechnung erfolgt dann wieder zum 30.09.. Die Abrechnung der Stromkosten erfolgt direkt seitens des Mieters. Die Warmmiete in Höhe von 1.200,00 € setzt sich aus der Kaltmiete (940,00 €) und den Heizungs- und Hausnebenkosten (monatliche Abschlagszahlung in Höhe von 260,00 €) zusammen. Bitte beachten / Besichtigungstermine: Da die Wohnung noch bis zum 30.07.26 bewohnt ist, wird es leider nicht möglich sein, mit allen Interessenten eine Besichtigung der Wohnung durchzuführen. Damit ich mir bereits im Vorfeld ein erstes Bild von Ihnen machen kann, bitte ich Sie, mir bereits in Ihrer Anfrage nach einem Besichtigungstermin ein paar persönliche Informationen wie z.B. •Anzahl / Alter der Personen, die einziehen werden •Berufs- bzw. Beschäftigungsverhältnis •zur Verfügung stehendes monatl. Nettoeinkommen •Haustiere •Raucher •möglicher Einzugstermin •momentaner Wohnort mitzuteilen. Dies kann über das Kästchen 'Nachricht an den Vermieter' erfolgen. Terminanfragen ohne diese Zusatzinformationen werden nicht beantwortet. Raumaufteilung Der Wohnungsplan ist bei den Bildern hinterlegt. Im Zimmer1 und Zimmer3 sind Teppichböden, im Zimmer2 ist ein Korkboden verlegt. Die restlichen Räume sind mit Fliesen ausgestattet. Der Wohnung ist noch ein separater Speicher unter der Dachschräge (im Dachgeschoss) zugeordnet. Der Zugang dazu erfolgt von außerhalb der Wohnung über den Hausgang. In Abstimmung mit der Vormieterin kann die (noch) eingebaute Einbauküche erworben werden, muss aber nicht.