Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 2
76297 Stutensee
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung in ruhiger Lage von Stutensee-Friedrichstal bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden - ideal für alle, die kurzfristig einziehen oder vermieten möchten.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten aus dem Baujahr 1992 und bietet auf ca. 60,6 m² Wohnfläche einen gut durchdachten Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen und verfügt über direkten Zugang zur windgeschützten Terrasse - ein angenehmer Ort, um den Feierabend im Freien zu genießen.Die separate Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC. Helle, pflegeleichte Fliesen sorgen in der gesamten Wohnung für ein freundliches und gepflegtes Wohnambiente.Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist ihre flexible Nutzungsmöglichkeit: Mit überschaubarem Aufwand kann die Küche in den Wohnbereich integriert werden, wodurch ein offener Wohn- und Essbereich entsteht. Der bisherige Küchenraum kann anschließend als separates Schlafzimmer genutzt werden. So lässt sich die Wohnung bei Bedarf zu einer vollwertigen 2-Zimmer-Wohnung umgestalten - ein attraktiver Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz im Hof. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit sofort verfügbar.Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Stutensee-Friedrichstal mit guter Anbindung nach Karlsruhe sowie zum KIT. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, flexibler Nutzungsmöglichkeit und solidem Wertpotenzial - ideal für Eigennutzer oder als langfristige Kapitalanlage.So funktioniert es
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