Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 1
78462 Konstanz
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit flexiblem Vermietungskonzept: 1-Zimmer-Wohnung mit FerienwohnungslizenzZum Verkauf steht eine renditestarke, möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit bestehender Ferienwohnungslizenz. Die Einheit eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf Kurzzeitvermietung und flexible Nutzung.Die Ferienwohnungslizenz ermöglicht eine touristische Vermietung für bis zu sechs Monate pro Jahr. In der stark nachgefragten Lage ist eine hohe Auslastung realistisch. Ergänzend bietet sich in den übrigen Monaten eine Vermietung an temporäre Nutzer an. Die durchschnittlich erzielbaren Einnahmen liegen bei ca. 24.000 € pro Jahr. Dieses kombinierte Modell sorgt für eine stabile Auslastung und optimiert die Gesamtrendite.Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 und präsentiert sich in einem sanierten und repräsentativen Zustand. Auf ca. 36 m² bietet die Einheit einen offen gestalteten Wohn und Schlafbereich mit integrierter Kochnische, eine Diele sowie ein modernisiertes Badezimmer. Die Möblierung ermöglicht eine sofortige Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. Ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche sind vorhanden. Fahrradstellplätze im Innenhof stehen ebenfalls zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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