Warmmiete 1.950 €
Zimmer 2
81829 München
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.800 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Dachterrasse & Tiefgaragenstellplatz in München-Riem. Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51m2 Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Apartmentgebäudes im beliebten Stadtteil Riem in München. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, exklusive Ausstattung und attraktive Gemeinschaftsflächen. Ein besonderes Highlight sind der großzügige Balkon sowie die private Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bieten und zum Entspannen einladen. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung im Überblick: - Hochwertiges Echtholzparkett (Eiche) - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Glasfaseranschluss bis direkt in die Wohnung (Highspeed-Internet) - Moderne, hochwertige Ausstattungsdetails - Barrierefreier Zugang - Balkon und Dachterrasse - Eigenes Kellerabteil - Eigenes Hochbeet, das individuell bepflanzt werden kann Tiefgaragenstellplatz mit Komfortausstattung: Zur Wohnung gehört der Tiefgaragenstellplatz Nr. 125 mit: - Eigener abschließbarer 230V-Steckdose (z. B. für Fahrzeugpflege) - Vorinstallierter Wallbox zum Laden eines E-Autos - Möglichkeit zur Dienstwagenabrechnung Attraktive Gemeinschaftsflächen der Wohnanlage: Die moderne Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: - Überdachte Fahrradgarage - Outdoor-Küche mit Grillstation und Sitzgelegenheiten Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar. Haustiere sind nicht gestattet. Lage & Umgebung: München-Riem zählt zu den aufstrebenden und besonders familienfreundlichen Stadtteilen im Osten der Landeshauptstadt Die Kombination aus moderner Infrastruktur, viel Grün und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station ist in nur ca. 6 Gehminuten erreichbar, zusätzlich stehen U-Bahn- und Busverbindungen zur Verfügung - so gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt und in andere Stadtteile Münchens. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert: - Nur 1 Minute zu Fuß zum Picknick im Theodor-Park - Ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu den Riem Arcaden mit vielfältigen Shopping- und Gastronomieangeboten - Rund 9 Minuten mit dem Fahrrad zum Riemer See ideal zum Baden, Spazieren oder Entspannen - In etwa 20 Minuten mit der S-Bahn zum Viktualienmarkt im Herzen Münchens Die Lage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen und dennoch im Grünen wohnen möchten. Sonstiges: Hinweis zum Baufortschritt, Mietverhältnis & Mietbeginn Das Gebäude befindet sich derzeit noch in der finalen Fertigstellungsphase. Die Wohnung wird nach aktuellem Bauzeitenplan voraussichtlich im April/Mai 2026 bezugsfertig sein.Ähnliche Angebote
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