Kaufpreis 150.000 €

66763 Dillingen/Saar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses Baugrundstück mit Altbestand, gelegen auf einem ca. 1.015m² großen Areal in zentraler Lage von Dillingen/Saar-Pachten. Diese Grundstück richtet sich an Projektentwickler sowie Investoren und Eigennutzer. Die Einordnung als Mischgebiet eröffnet vielseitige Nutzungsperspektiven und schafft eine ideale Grundlage für die Realisierung eines modernen Wohn- und Geschäftshauses oder eines Mehrfamilienhauses. Der vorhandene Altbestand bietet dabei die klare Ausgangssituation für eine Neugestaltung nach heutigen Anforderungen, sodass Sie Ihre Projektideen strukturiert und zielgerichtet umsetzen können.Das Grundstück präsentiert sich in einer gut frequentierten, zentralen Lage im Stadtteil Pachten, wodurch sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungen gleichermaßen profitieren. Die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit begünstigen gewerbliche Einheiten im Erdgeschoss, während in den oberen Etagen attraktiver Wohnraum entstehen kann, der den Bedarf an zentral gelegenen Wohnungen optimal bedient. Die vorhandene Grundstücksgröße ermöglicht eine durchdachte Bebauung mit effizienter Flächennutzung und zeitgemäßer Architektur.Der derzeitige Altbestand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Grundstück vollständig neu zu denken. Mit einem geplanten Rückbau schaffen Sie die Voraussetzung für eine klare bauliche Struktur, die sich an den Vorgaben des Mischgebiets orientiert und zugleich Raum für moderne Wohnkonzepte sowie flexible Gewerbeflächen bietet. Planen Sie die Aufteilung nach Ihren individuellen Vorstellungen, um sowohl langfristige Mietrenditen als auch eine nachhaltige Wertentwicklung zu erzielen.Angrenzend überzeugt die Umgebung durch eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Die zentrale Lage sorgt für eine kontinuierliche Frequenz und unterstreicht die Attraktivität für gewerbliche Nutzungen, während gleichzeitig eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gegeben ist. Dies schafft ideale Voraussetzungen für ein zukunftsorientiertes Bauprojekt, das sowohl wirtschaftlich als auch städtebaulich überzeugt.Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in zentraler Lage ein individuelles Projekt zu realisieren, das sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt und sowohl für Investoren als auch Eigennutzer nachhaltige Perspektiven eröffnet.

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