Warmmiete 2.010 €

Zimmer 3

33189 Schlangen

Größe 146 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 260 €

Kaltmiete 1.750 €

Baujahr: 2020

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine exklusive Penthouse-Wohnung mit etwa 146 qm Wohnfläche in der zweiten Etage, bequem erreichbar durch einen modernen Fahrstuhl im Haus.Die Wohnung erfüllt den KfW 40 Plus Standard, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. Sie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem verfügt die Wohnung über eine dezentrale Lüftungsanlage, die für ständige Frischluftzirkulation ohne Energieverluste sorgt.Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der zu den verschiedenen Räumen führt. Die moderne, eingebaute Küche ist mit einem hochwertigen Herd, Backofen und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Für diese Einbauküche wird eine zusätzliche Pauschale von 50 Euro monatlich erhoben.Ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern ermöglicht einen direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse, die zusätzliche 76 qm Außenfläche bietet und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeit und Entspannung eröffnet. Elektrische Raffstores bieten einen offenen und einladenden Wohnbereich.Ein weiteres großes Zimmer kann als Arbeitszimmer oder als Schlafzimmer genutzt werden.Ebenso gibt es ein weiteres ca. 15,88 qm großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse.Das moderne Badezimmer, ca. 8,88 qm groß, ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.Zusätzlich gibt es noch ein ca. 2,75 qm großes Gäste-WC und einen ca. 1,24 qm großen Abstellraum.Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, für den eine monatliche Pauschale von 30 Euro anfällt.Die auf dem Dach installierte PV-Anlage übernimmt anteilig, zum Teil die Stromversorgung für Warmwasser sowie die Luftwärmepumpe, wodurch sich die Stromkosten für den Mieter entsprechend reduzieren.Zusätzlich steht allen Bewohnern ein Fahrradraum zur Verfügung, der sicher und leicht zugänglich ist.

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