Kaufpreis 309.000 €

Zimmer 5

57072 Siegen

Größe 95 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. April 2026

Baujahr: 2010

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

MODERNISIERTES OBJEKT | REIHENENDHAUS | SONNIGE LAGEDieses Objekt wurde im Jahr 1958/59 im Zuge der Besiedlung des Giersbergs im Rahmen einer Wohnanlagenoffensive für Familien erbaut und in den letzten 25 Jahren nach und nach vom heutigen Eigentümer modernisiert. Im Obergeschoss fand 2001 sogar eine Wohnraumerweiterung durch eine Dauchgaube mit Maximalgröße statt - der Ausblick ist einfach nur genial ...Diese bezahlbaren Reihenhäuser sind am Markt sehr, sehr beliebt und auch zukünftig als sehr wertstabil einzuschätzen.Das Häuschen ist ideal für ein Paar oder auch die kleine Familie geeignet, die absolut bevorzugt und stadtnah, aber dennoch ruhig wohnen möchten. Die Terrassenebene im Untergeschoss bietet ein nahezu ebenes Grundstücksplateau und ist gut nutzbar. Von hier aus führt ein kleiner Weg zwischen den gepflegten Nachbargärten zu einem der nahegelegenen Treppenwege des Giersbergs.A U F T E I L U N G :ERDGESCHOSS :Eingangsflur mit Garderobe, Gäste WC, Küche, Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf den BalkonDACHGESCHOSS :Flurbereich, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, 1 Kinderzimmer, weiteres Kinderzimer/Büro mit Balkon/Terrasse auf der Garage, Zugtreppe zum gedämmten SpitzbodenKELLERGESCHOSS: Heizungskeller, Kellerraum, ausgebauterund beheizter Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse, sowie 1 Zimmer mit Badewanne als Ausbaureserve (nicht in der Wohnfläche enthalten)Die Garage mit el. Sektionaltor ist nicht nur ein sicherer Parkplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch Durchgang über eine gewendelte Stahltreppe in den GartenDie genaue Anschrift, den Lageplan, weitere Fotos und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - dann können Sie sich schon einmal das Umfeld diskret anschauen und einen ersten Überblick über die Raumaufteilung machen - los geht´s...

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