Kaufpreis 1.425.000 €

82205 Gilching

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Grundstück liegt in einem ruhigen, eingewachsenen Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Es bietet die ideale Basis für die Verwirklichung individueller Wohnträume - sei es durch den Neubau eines Einfamilienhauses oder die Errichtung von zwei Doppelhaushälften (gemäß den örtlichen Bauvorgaben).Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Wohnhaus aus dem Jahr 1960 mit Anbau aus den 1970er Jahren. Der Altbestand kann nach Prüfung entweder saniert oder einem Neubau weichen. So haben Sie die Möglichkeit, das Potenzial dieser Lage voll auszuschöpfen und ein modernes Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das sonnige, schön eingewachsene Grundstück besticht durch seine angenehme Größe und Ausrichtung. Der Gartenbereich bietet ausreichend Platz für eine familienfreundliche Gestaltung mit Terrasse, Spielflächen oder Rückzugsorten im Grünen.Durch die attraktive Lage - ruhig und dennoch zentrumsnah - eignet sich das Grundstück sowohl für Familien als auch für Bauherren, die Wert auf eine gewachsene Umgebung und gute Erreichbarkeit legen.Besonderheiten:. Grundstück mit Altbestand (Baujahr 1960, Anbau 1970er). Ruhige, gewachsene Wohnlage. Gute Anbindung an das Ortszentrum. Sonnige Ausrichtung. Neubau von bis zu zwei Doppelhaushälften möglich (§ 34 BauGB). Ideales Grundstück, für individuelle Bauvorhaben

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