Kaufpreis 779.000 €
Zimmer 14
41844 Wegberg
Größe 442 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus-Ensemble (Baujahr 1999) bestehend aus zwei verbundenen Doppelhaushälften mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise, eine klare Struktur und nachhaltige Vermietbarkeit.Die Gesamtwohnfläche von ca. 442 m² verteilt sich auf vier Einheiten (2 × ca. 93 m², 2 × ca. 128 m²) mit insgesamt 14 Zimmern, 10 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Durchdachte, funktionale Grundrisse gewährleisten eine hohe Nachfrage und breite Vermietbarkeit.Das Grundstück umfasst ca. 956 m² (zwei Flurstücke). Zwei Garagen ergänzen das Angebot und steigern sowohl Wohnkomfort als auch Attraktivität für Mieter.Die Immobilie ist vollständig vermietet. Die aktuellen Jahresmieteinnahmen betragen 32.410 €. Zusätzlich besteht perspektivisches Mietsteigerungspotenzial (Anpassung frühestens ab 01.10.2026).Eine solide Kapitalanlage mit stabilen Erträgen und langfristiger Entwicklungsperspektive.Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.So funktioniert es
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