Kaufpreis 649.000 €

22177 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. April 2026

Objektbeschreibung

Das ca. 1.006 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Bramfeld. Derzeit ist das Grundstück mit einem Zweifamilienhaus bebaut. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet, sodass eine mögliche Neubebauung unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses zu planen ist.Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Bramfeld 20 mit der Ausweisung WR II o (reines Wohnen, zweigeschossig, offene Bauweise). Eine zweigeschossige offene Bauweise ist demnach innerhalb der Baugrenzen (Tiefe 20 m) bei einer max. GRZ von 0,4 zulässig. Eine rückwärtige Bebauung ist gemäß Bebauungsplan nicht zulässig; hierfür wäre ein Befreiungsantrag erforderlich. Für das Grundstück liegen weder Altlasten noch Baulasten vor. Die Abrisskosten des Altbestands trägt der Käufer.

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