Warmmiete 1.050 €

Zimmer 2

97080 Würzburg

Größe 61 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 850 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnungsbeschreibung Sehr schöne, zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung zu vermieten. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, Schuhschrank und Kommode. Vom Flur gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Das Schlafzimmer ist dank direktem Zugang zum Balkon sehr hell und bietet ausreichend Platz. Ein Kabelanschluss ist ebenso vorhanden. Der Wohn- /Essbereich mit offener Küche ist sehr großzügig und durch mehrere Fenster und den Balkonzugang sehr hell und freundlich. Die Südostausrichtung der Wohnung sorgt außerdem bereits am Morgen bis zum Nachmittag für sonnige Stunden. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und bietet genug Stauraum und Platz. Der Südostbalkon lädt gerade im Sommer zum Essen und Feiern im Freien ein und bietet genug Platz für eine Grillparty mit Freunden. Ein weiterer Vorteil ist, dass der Balkon komplett überdacht ist und somit Geräte und Möbel nicht direkt der Witterung ausgesetzt sind, sondern auch bei Wind und Wetter draußen verbleiben können. Zu der Wohnung gehören außerdem noch ein Badezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche. Hier besteht auch die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung unterzubringen. Darüber hinaus besitzt die Wohnung eine separate Toilette sowie eine geräumige Abstellkammer. Im Keller steht außerdem ein großes, abschließbares Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Die Küche, sowie die Toilette und das Badezimmer besitzen zudem eine dezentrale Abluftanlage. Objektbeschreibung Die Wohnung ist im dritten Obergeschoss eines Ende der 90er Jahre erbauten Mehrfamilienhauses. Alle Etagen des Hauses können mit einem großzügigen Aufzug erreicht werden, die Wohnung ist also komplett barrierefrei zugänglich. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Auch dieser ist mit einem Aufzug erreichbar. Zum Haus gehören ebenso noch zwei abschließbare Fahrradräume sowie einen Trockenraum für Wäsche. Neben dem vorhandenen Tiefgaragenstellplatz gibt es die Möglichkeit zum Anwohnertarif in einem öffentlichen Parkhaus zu parken oder alternativ einen Anwohnerparkausweis für die umliegenden Straßen zu erhalten. Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Indexmietvertrag angestrebt welcher sich am Verbraucherpreisindex orientiert. Somit bleiben unerwartete Mietanpassungen in den Folgejahren aus.

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