Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 3
78465 Konstanz
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow: Ferienwohnung mit Lizenz und bestehendem Geschäftsmodell!Zum Verkauf steht eine renditestarke 3,5-Zimmer-Wohnung mit etabliertem Kurzzeitvermietungskonzept. Die Einheit verfügt über eine gültige Ferienwohnungslizenz und kann auf Wunsch inklusive kompletter Betriebsstruktur übernommen werden, einschließlich Bookingplattform Account mit sehr guten Bewertungen, Reinigungsservice, Assistenz sowie laufender Betreuung. Ein nahtloser Einstieg mit direkter Einnahmegenerierung ist möglich.Die Wohnung wurde 2016 umfassend renoviert und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1976. Die Gaszentralheizung wurde 2006 erneuert, der Gesamtzustand ist solide und technisch gepflegt.Die Ferienwohnungslizenz ermöglicht eine touristische Vermietung bis zu sechs Monate pro Jahr. In der seenahen, naturnahen Lage besteht eine hohe Nachfrage, wodurch attraktive Tagespreise und stabile Auslastung realisierbar sind. Für die übrigen Monate bietet sich eine ergänzende Vermietung an temporäre Nutzer wie Studenten, Pendler oder Projektmitarbeiter an. Auf Basis der bisherigen Nutzung sind jährliche Einnahmen von ca. 32.000 € realistisch. Dieses flexible Nutzungskonzept ermöglicht eine ganzjährige Auslastung und optimiert die Rendite.Ähnliche Angebote
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