Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 3
50126 Bergheim
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bergheim bietet eine seltene Kombination aus solidem Fundament und spannendem Entwicklungspotenzial. Ob als Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause mit Gestaltungsspielraum - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit. Aktuell besteht Renovierungsbedarf, wodurch sich individuelle Aufwertungsmaßnahmen gezielt umsetzen und der Wert der Immobilie langfristig steigern lassen. Bereits erfolgte Investitionen schaffen eine gute Basis: Das Badezimmer wurde 2025 modernisiert, der Balkon kürzlich für ca. 16.000 € mit einem hochwertigen Triflex-Balkonsystem saniert und die Außendämmung stammt aus dem Jahr 2013. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 500 € und umfasst umfangreiche Leistungen inklusive Hausmeisterservice. Gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.So funktioniert es
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