Kaufpreis 2.790.000 €
Zimmer 1
93047 Regensburg
Größe 634 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2026
Frei ab: 5. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche und repräsentative Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absoluter Bestlage der Regensburger Altstadt, direkt an der Donau, und bietet einen unverbaubaren, einmaligen Blick auf den Fluss. Solche Lagen sind äußerst selten und machen dieses Objekt zu einer echten Rarität auf dem Immobilienmarkt. Das denkmalgeschützte Gebäude blickt auf eine lange und geschichtsträchtige Vergangenheit zurück. Ursprünglich als Fischeranwesen im 16. Jahrhundert errichtet, wurde es ab dem 18. Jahrhundert zu einem Brauereianwesen umgebaut und fortan vielseitig genutzt. Der historische Charakter des Hauses ist bis heute spürbar und verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Charme. Auf einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 634 m² verteilen sich insgesamt acht Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 105.722 €. Eine detaillierte Mietaufstellung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, weshalb kein Energieausweis erforderlich ist. Die historische Bausubstanz in Verbindung mit der erstklassigen Lage macht diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Liebhaber wertbeständiger Sachwerte besonders attraktiv. Ein Investment dieser Art, direkt an der Donau gelegen, inmitten der Regensburger Innenstadt und mit einer einzigartigen Geschichte, kommt nur äußerst selten zum Verkauf und bietet eine besondere Gelegenheit, ein Stück Regensburger Stadtgeschichte zu erwerben mit außergewöhnlichen Wohnungen.