Kaufpreis 495.000 €

22848 Norderstedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. April 2026

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage, die dennoch zentral ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft aus gepflegten Einfamilienhäusern aus. Ergänzt wird diese durch vereinzelt vorhandene Doppel- und Mehrfamilienhäuser. Die ruhige Lage in Kombination mit der hervorragenden Anbindung macht die Immobilie besonders für Familien interessant, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und eine gute Infrastruktur legen.Die Bebauung des Grundstücks orientiert sich an der Bebauung auf der Südseite der Straße und fügt sich harmonisch in das bestehende Straßenbild ein. Es liegt bereits ein noch gültiger Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise mit flachgeneigtem Dach und einer Grundfläche von ca. 134 m² sowie einer zusätzlichen Garage vor. Diese Rahmenbedingungen bieten Bauherren eine klare Planungsgrundlage und ermöglichen eine zukunftssichere und gut umsetzbare Bebauung.Das Grundstück bietet die perfekte Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen zu errichten. Die zusätzliche Garage neben dem Haus ergänzt das Angebot und sorgt für einen hohen Wohnkomfort. Aufgrund seiner Größe und Aufteilung sowie der bereits bestehenden Bauvorlagen ist das Grundstück ideal für Familien, die zentral wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Privatsphäre zu verzichten.Bebauungsrechtliche Eckdaten:- Orientierung: nach südlicher Bebauung der Straße- Zulässig: Einfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise mit flach geneigtem Dach und einer Grundfläche von ca. 134 m².- Es besteht ein Bauvorbescheid für zwei Vollgeschosse und eine Garage.- Das Bauvorhaben fügt sich in die bestehende Wohnbebauung ein.- Die Lage ist ruhig und zentral in Garstedt.- Die Umgebung besteht aus Einfamilienhäusern, vereinzelt auch Doppel- oder kleine Mehrfamilienhäuser.Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, Lagepläne oder Informationen zum Bauvorbescheid zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Norderstedts zu realisieren - wir beraten Sie hierzu gerne persönlich.

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