Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 5
61206 Wöllstadt
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das Raum für Leben, Familie und individuelle Entfaltung bietet.Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 präsentiert sich auf einem großzügigen Eckgrundstück und vereint klassische Bauweise mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein einladender Eingangsbereich, der fließend in den offenen Essbereich übergeht - ein Ort für gemeinsame Momente und gesellige Abende.Die angrenzende Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes, offenes Wohnkonzept zu realisieren. Durch das Öffnen der Zwischenwand entsteht ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der heutigen Ansprüchen an Großzügigkeit und Design gerecht wird.Das Herzstück des Hauses bildet das weitläufige Wohnzimmer mit stilvollem Kamin. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und geben den Blick auf die sonnige Terrasse frei. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und entspannte Stunden im eigenen Garten - ein echtes Refugium.Im Erdgeschoss sorgen Fußbodenheizung, elektrische Rollläden im Wohnbereich sowie die durchdachte Raumaufteilung für ein komfortables Wohngefühl.Im Dachgeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Erweiterungsmöglichkeiten.Das Untergeschoss eröffnet Ihnen weitere Perspektiven: Ob Fitnessraum, Hobbybereich, Werkstatt oder klassische Nutzflächen - hier stehen Ihnen vielfältige Optionen zur Verfügung.Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Evangelischen Gemeinde. Die jährliche Pacht beträgt 3.070,16 €. Der Vertrag läuft bis 2061 und kann um weitere 75 Jahre verlängert werden.Das gepflegte Grundstück mit Garten bietet ausreichend Platz für Familien, Gartenliebhaber oder ruhesuchende Eigennutzer. Zwei Außenstellplätze sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus runden dieses attraktive Angebot ab.Ein Haus mit Charakter, Potenzial und seltenem Raumangebot - ideal für anspruchsvolle Käufer, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.Unschlagbarer Preis - nutzen Sie diese Gelegenheit.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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