Kaufpreis 286.000 €

Zimmer 3

55278 Ludwigshöhe

Größe 90 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Ortsrandlage von 55278 Ludwigshöhe. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Außenflächen.Die Wohnung bietet eine Brutto-Wohnfläche von 90,36 qm und verfügt über drei Terrassen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich bieten.Zusätzlich stehen eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, ein eigener Kellerraum sowie zwei PKW-Stellplätze (im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung.Ausstattung & Besonderheiten:- 3 Zimmer- Küche- Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken- Separates WC- 3 Terrassen und Gartenmitbenutzung- Ruhige Erdgeschosslage am Ortsrand- Abstellraum innerhalb der Wohnung- Kellerraum- Gemeinschaftliche Waschküche- 2 PKW Stellplätze inklusiveGebäude & Technik:- Baujahr: 1993- 6 Parteienhaus- Gasheizung (erneuert 2024)- Energiebedarf: 113,6 kWh/(qm*a)- Energieeffizienzklasse D

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