Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 4

38102 Braunschweig

Größe 90 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese stilvoll sanierte Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in einer der beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen Braunschweigs - geprägt von charaktervollen Altbauten, grünen Straßenzügen und einer lebendigen Nachbarschaft. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Eine Lage, die urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität verbindet.Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich hell, modern und sofort bezugsbereit. Im Zuge der Arbeiten wurde die Elektroinstallation erneuert und mit neuen Schaltern und Steckdosen ausgestattet. Neue Heizungsleitungen sowie moderne Heizkörper sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Große, dreifach verglaste Fenster bringen viel Licht in die Räume und sorgen gleichzeitig für eine gute Energieeffizienz. Hochwertige Bodenbeläge verleihen der Wohnung eine moderne Wohnatmosphäre, während frisch tapezierte und gestrichene Wände sowie neue Innentüren und Sockelleisten ein stimmiges Gesamtbild schaffen. Das Badezimmer wurde vollständig saniert und überzeugt mit modernen Sanitärobjekten, neuen Armaturen sowie einer zeitgemäßen Fliesengestaltung. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist ebenfalls bereits vorhanden - ideal für alle, die ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten. Auch das Gebäude wird aktuell weiter aufgewertet. So wird die Fassade neu verputzt und gestrichen und das Treppenhaus renoviert. Zusätzlich ist der Einbau eines modernen Personenaufzugs geplant, der künftig alle Etagen komfortabel erschließen wird. Ergänzend entsteht ein zweiter Rettungsweg über eine Außentreppe zum Innenhof. Weitere Maßnahmen umfassen eine Dachsanierung inklusive Dämmung sowie die Überarbeitung der Außenbereiche.Darüber hinaus ist geplant, künftig Balkone an den Geschossen anzubringen, wodurch zusätzliche attraktive Außenflächen für die Wohnungen entstehen.Die Kombination aus sanierter Wohnung, urbaner Lage und den geplanten Aufwertungen des Gebäudes macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Option für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig in ein gepflegtes und zukunftsorientiert entwickeltes Wohnumfeld einziehen möchten.

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