Kaufpreis 176.000 €

Zimmer 4

27753 Delmenhorst

Größe 83 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. April 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 errichtet und befindet sich auf einem ca. 731m² großen Grundstück in Delmenhorst Bungerhof. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 83m² und verfügt über einen klassischen Grundriss mit Erd- und Obergeschoss sowie einem Vollkeller.Der bauliche Zustand des Hauses ist als stark sanierungsbedürftig bis hin zu einem möglichen Abrissobjekt einzuordnen. Ein Großteil der Ausstattung stammt noch aus dem Baujahr 1968. Dazu zählen insbesondere die Fenster, Türen sowie die Rollläden, die nicht mehr dem heutigen Standard entsprechen und vollständig erneuert werden müssen. Auch das Dach befindet sich in einem stark abgängigen Zustand und sollte im Zuge einer Sanierung zwingend erneuert werden.Im Innenbereich zeigt sich ebenfalls deutlicher Modernisierungsbedarf. Die vorhandenen Oberflächen, Bäder sowie die technische Ausstattung entsprechen überwiegend dem Ursprungszustand. Die Heizungsanlage ist bereits stillgelegt und muss vollständig erneuert werden. Besonders hervorzuheben ist der Keller, der deutliche Feuchtigkeitsprobleme aufweist und eine umfassende Sanierung der Bausubstanz erforderlich macht.Das Grundstück ist aktuell stark verwildert und bedarf einer vollständigen Neuaufbereitung. Aufgrund der Grundstücksgröße und des Zuschnitts bietet es jedoch vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung.Zusammengefasst handelt es sich um eine Immobilie mit klar definiertem Sanierungsbedarf: Dach, Fenster, Türen, Elektrik, Heizung sowie Innenausbau müssen größtenteils erneuert werden. Alternativ bietet sich das Objekt auch ideal für einen Abriss und anschließenden Neubau an.Eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial dieses Grundstücks erkennen und neu entwickeln möchten.

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