Kaufpreis 1.100.000 €

Zimmer 7

Größe 188 m²

14469 Potsdam

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der angenehmsten Wohnlagen Potsdams, in der Kirschallee am Bornstedter Feld, erwartet Sie ein besonderes Immobilienensemble:Ein klassisches Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren mit ca. 109 m² Wohnfläche sowie ein separater Bungalow (Baujahr 1994) mit rund 79 m², gelegen im ruhigen hinteren Grundstücksbereich.Diese Kombination eröffnet außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.Das Einfamilienhaus bietet mit vier Zimmern eine klare, familiengerechte Grundrissstruktur. Herzstück ist der klimatisierte Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten Rückzugsort schafft.Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Wohnqualität und unterstreicht den behaglichen Charakter des Hauses.Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit wertvolle Nebenflächen für Hobby, Stauraum oder Hauswirtschaft.Das Haus ist aktuell noch bewohnt, wird jedoch in Absprache frei geliefert - ein klarer Vorteil für Eigennutzer mit Planungssicherheit.Der Bungalow verfügt über drei Zimmer und ist ebenerdig und somit altersgerecht konzipiert. Er wurde bislang erfolgreich über Airbnb vermietet und eignet sich hervorragend für:- getrennte Vermietung (z. B. zur Einnahmengenerierung)- Büro oder Praxis in ruhiger Lage- Gästehaus oder Wohnraum für erwachsene Kinder- Mehrgenerationenwohnen mit räumlicher Eigenständigkeit (Bungalow ebenerdig)Die klare Trennung der beiden Baukörper schafft Privatsphäre und eröffnet langfristige Perspektiven.Zum Haus gehören eine Garage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück - ein spürbarer Komfort im Alltag.Das Haupthaus bietet eine solide bauliche Basis, die Raum für individuelle Modernisierung, energetische Optimierung und gestalterische Weiterentwicklung lässt - ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen.Fazit:Ein vielseitiges Immobilienensemble mit Seltenheitswert:Zwei Wohneinheiten, zahlreiche Nutzungsszenarien, familienfreundliche Lage und attraktives Entwicklungspotenzial - ein Zuhause mit Perspektive und Gestaltungsspielraum.

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