Warmmiete 574 €

Zimmer 2

39104 Magdeburg

Größe 52 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. April 2026

Nebenkosten: 80 €

Kaltmiete 415 €

Baujahr: 1986

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Magdeburg/Altstadt und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, moderner Gebäudestruktur und angenehmer Wohnatmosphäre. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in den Jahren 2002/03 aufwendig umgebaut, saniert und neu strukturiert. Die vorgehängte Sandstein-Fassade verleiht dem Gebäude ein hochwertiges, zeitgemäßes Erscheinungsbild, das den ursprünglichen Charakter des Baujahrs 1986 vollständig in den Hintergrund treten lässt. Drei separate Eingangsbereiche mit modernen Aufzügen sorgen für komfortablen Zugang zu den Wohneinheiten.Die Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche und bietet einen funktionalen Grundriss mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich als zentralem Lebensmittelpunkt. Ein separates Schlafzimmer schafft Rückzugsmöglichkeiten, das Badezimmer ergänzt das Raumangebot ideal. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.Das Gebäude ist unterkellert; zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen damit grundsätzlich zur Verfügung. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten, darüber die Wohneinheiten mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen - eine durchdachte Mischnutzung, die besonders in zentralen Lagen geschätzt wird.Die Wohnung ist verfügbar nach Vereinbarung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Dachgeschosswohnung in der Magdeburger Altstadt mit Aufzug und Balkon zur Miete suchen.

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