Kaufpreis 90.000 €

Zimmer 4

26203 Wardenburg

Größe 100 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der exklusiv über uns angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 413 m² großes Baugrundstück mit Altbestand im beliebten Stadtteil Hundsmühlen in der Gemeinde Wardenburg.Das darauf befindliche Einfamilienhaus ist infolge eines Hausbrandes derzeit unbewohnbar. Ein entsprechendes Gutachten zum Schadensereignis liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.Das angebotene Grundstück besteht aus dem Flurstück 182/77, Flur 9, Gemarkung Wardenburg.Die baurechtliche Ausnutzung und Bebauung des Grundstücks ist selbst zu prüfen. Das Grundstück liegt im Gebiet eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Es gelten die Angaben des Bebauungsplans B-Plan 28_6. Änderung der Gemeinde Wardenburg/Hundsmühlen. Die Festsetzungen lauten wie folgt:.Wohnbaufläche (offen).zulässige Grundflächenzahl (GRZ): 0,3.zulässige Geschossflächenzahl (GFZ): 0,3.Zahl der Vollgeschosse: I.zulässig sind EinzelhausEine Baubindung existiert nicht.Die Kosten des Rückbaus und Abbruchs des Altbestandes trägt der Käufer. Derzeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches im Jahr 2022 in Brand geriet. Die Entscheidung über eine Sanierung des Hauses liegt im Ermessen des Käufers.Der ausgewiesene Bodenrichtwert beträgt durchschnittlich 215 €/m².Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für weitere Rückfragen zur Verfügung.

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