Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 4

63814 Mainaschaff

Größe 123 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. April 2026

Baujahr: 1986

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Mainaschaff wurde im Jahr 1986 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m² auf einem 150 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Ofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den nachträglich errichteten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu entspannten Stunden einlädt.Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, ein Duschbad sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie ein kleines Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Ankleide eignet.Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby- oder Hauswirtschaftsbereich. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot komfortabel ab.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2023 erneuerte Gasheizung, die für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt.Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu erfordern.Die Lage in Mainaschaff überzeugt durch ihre Nähe zu Aschaffenburg sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte und Regionen.Insgesamt handelt es sich um ein attraktives und gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und schönen Ausstattungsdetails - ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Eigenheim suchen.Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.

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