Warmmiete 1.120 €

Zimmer 2

93047 Regensburg

Größe 37 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 990 €

Baujahr: 1983

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese einladende 2-Zimmer-Wohnung in der Regensburger Altstadt. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut und die Wohnung wird 2026 umfassend saniert. Sie präsentiert sich anschließend im Erstbezug und überzeugt durch ihren modernen und hochwertigen Zustand.Mit einer Wohnfläche von 37,51 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Altstadt mit insgesamt drei Etagen.Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit 20,00 m², der durch seine großzügige Gestaltung ein helles und angenehmes Wohngefühl schafft. Hier lassen sich Wohnen, Essen und Entspannen ideal miteinander verbinden.Die separate Küche mit 3,86 m² ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Schlafnische mit 6,05 m², die einen ruhigen Rückzugsort bietet und optimal vom Wohnbereich getrennt ist.Die Wohnräume werden mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der eine warme und moderne Atmosphäre schafft.Der Flur mit 2,85 m² sorgt für eine praktische Erschließung aller Bereiche der Wohnung.Das Badezimmer mit 3,00 m² ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.Zusätzlichen Wohnkomfort bietet der Balkon mit 1,75 m², der zum Entspannen im Freien einlädt.Die Sanierung erfolgt derzeit bis Ende Mai 2026. Das Gebäude ist ab dem 01.06.2026 bezugsbereit.Zusätzliche Möglichkeit für Interessenten:Die Wohnung Nr. 17 im 2. Obergeschoss und die Wohnung Nr. 19 im 3. Obergeschoss verfügen über den identischen Grundriss und die gleiche Wohnfläche und stehen ebenfalls zur Vermietung.

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