Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 3
30655 Hannover
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive, durch Innenarchitekt gestaltete 3-Zimmer Wohnung mit gut 112 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der List. Individuell geplante Einbauküche (Fa. Rosenowski, Miele-Geräte), Glasmosaik-Fliesen Bisazza im Bad, Eichen-Echtholz-Parket (der Fa. Husnik) in der ganzen Wohnung, drehbarer Kaminofen im großen Turm-Wohnzimmer (42,4 qm) mit freigelegten Dachbalken. 2017 umfassende Kernsanierung - neu: Elektro, Heizkörper und Rohre, Wände, Fußböden, Fußleisten, Fensterbänke u.a. 2024 neue, hochwertige Doppelverglasung 2024 (UG-Wert 1,1) und neue Schließanlage. Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Individuelle EBK (Miele-Geräte) und Bad, Eichenparkett, Kaminofen, Einbauschränke, besondere Fliesen in Küche und Bad, LAN in jedem Raum, hochwertige Doppelverglasung, 1,5 Kellerräume.Energieträger: Gas
Ich ziehe mit meinen Zwillingen in ein Reihenhaus nach Hannover Kleefeld um, daher verkaufen wir unsere schöne Wohnung.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung ist Teil des denkmalgeschützten Altbau-Quartiers Spannhagengarten (Baujahr 1907, List) - mit schönem als Garten gestaltetem Innenhof, sehr geeignet zum Spielen und Verweilen. Das Appartement ist zwei Gehminuten vom Stadtwald Eilenriede entfernt. In der Nähe befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Ärzte, MHH u.a..
Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: sowohl was Öffentliche Verkehrsmittel angeht - mehrere U-Bahn-, Bus-, Straßenbahnlinien (Linien 3 und 7), die in wenigen Minuten ins Stadtzentrum bringen -, als auch für die PKW-Nutzung: Nähe zum Messe-Schnellweg (A2, A 7). In dieser Gegend findet man neben Mehrfamilienhäusern, auch Einfamilienhäuser.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dr. Achim Sohns - privater Anbieter