Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 5
50765 Köln
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Reihenendhaus in ruhiger Hofanlage mit geschütztem Privatgarten im Stadtteil Köln Weiler. Durch die besondere Ecklage des Hauses fällt der Garten gegenüber den anderen Grundstücken sehr großzügig aus und ist naturnah gestaltet, bietet aber durch Terrasse und Grillplatz genügend Möglichkeiten für Geburtstagsfeiern oder ähnliches. Dazu gehört ein Gartenhaus mit Unterstand für Fahrräder und Motorräder. Ideal für eine Familie mit Kindern, da hier Natur aber auch Stadtnähe gut erreichbar sind. Zu dem Objekt gehört eine Garage, die am Ende des Gartenhofes liegt und dazu erworben werden kann. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Hauptterrasse mit großer Markise und automatischem Windschutz sowie Sonnenlichtfunktion ( elektrisch) + Beleuchtungsmöglichkeit - Photovoltaik Anlage mit Wechselrichter und 11 KW Batteriespeicher (40 m² Jolywood Paneele / Wechselrichter FoxEss alles von 2024 ) - Solaranlage (Warmwasser) mit 300 l Warmwasserspeicher - Glasfaseranschluß im Haus - Kanadischer Ahorn Volldielenboden mit massiver Holzunterkonstruktion ohne Estrich - Grundwasserbrunnen, offiziell angemeldet - Gartenschuppen mit großem Schleppdach, mit Licht und Steckdosen - Finnischer Speckstein-Speicherofen ( Nunnauuni Modell Carolina II ) Mit doppelwandiger Edelstahl Schornstein Anlage - Küche voll ausgestattet, inkl. Gas Herd - Bad 2020 komplett neu, Badschrank Massanfertigung - Gäste WC 2020 neu mit modernem Flächenheizkörper für Garderobe - 2. Stock ausgebautes wärmegedämmtes Dachgeschoss mit Parkettboden - 4 Dachflächenfenstern von Velux mit Beschattungsschutz und Innenplissees (neu 2020) - Ausgebauter Spitzboden mit Dachfenster und Holzdielenboden als Lagerraum oder Kinderspielfläche (zB. Carerrabahn) nutzbar. - Renovierung der Innenräume und Treppe 2020 - Fenster und Terrassentür im EG mit speziellem Einbruchsschutz ( Pilzkopfverriegelung ) - Essbereich mit Sonderaustattung Seitenfenster - Garage im fußläufigen Garagenhof Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Keller Vollgefliest und Beleuchtet, als Sport oder Hobbyraum Verwendbar. - Einbau Kleiderschrank, Maß Anfertigung von Hülsta - Trockner und Waschmaschine im Keller inklusive Hebefix Anlage und Waschküche - Mehrere Terrassen, zwei Kaminholzlager, - Voreinrichtung für Sauna im Garten , 2 Kaminholzregale, 1 Strandkorbplatz - Regenwassertonne 350L - Wasserdurchlässige Pflasterung - Baumreihe und Gartenhecke als Sicht und Sonnenlichtschutz - Ortgangverblechung des Hausgiebels mit Aluminium (2021)Energieträger: Gas
Die Garage liegt fußläufig am Ende der Hofanlage und kann für 20.000.- dazu erworben werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer Einfamilienhaussiedlung am Rande zum Weiler Wasserwerkswäldchen, abgeschirmt vom Durchgangsverkehr.
Der Gartenhof bietet eine ideale Möglichkeit für Kinder zum Spielen, genauso wie der fußläufige Kinderspielplatz, der ca. 200 m vom Garten entfernt liegt.
Durch sein abschüssiges Design ist dieser im Garten nicht hörbar.
Ein neuer Kindergarten wurde in der gegenüberliegenden Siedlung errichtet.
Schulen sind ca 5-10 min mit dem Fahrrad entfernt, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten, wie zB. Kölns größter Lidl oder das City Center mit S- und U-Bahnverbindung zur Kölner Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter