Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 4
44869 Bochum
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Manchmal passt einfach alles: eine ruhige Lage, ein eigener Garten und ein Haus, das genug Platz bietet, um sich ein echtes Zuhause aufzubauen. Dieses Reihenhaus in Bochum-Höntrop verbindet genau diese Eigenschaften und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer gewachsenen Nachbarschaft. Die offiziell ausgewiesene Wohnfläche beträgt ca. 89 m² und umfasst das Erd- und Obergeschoss. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein ausgebautes Dachgeschoss, das über eine feste Treppe erreichbar ist und aktuell als Dachstudio genutzt wird. Dieser zusätzliche Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2015 wurden unter anderem die Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Heizungsanlage vollständig erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das gemütliche Herz des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten – ein schöner Ort für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Gerade in den warmen Monaten wird der Garten schnell zum Lieblingsplatz. Das Obergeschoss bietet weitere Räume, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Das ausgebaute Dachstudio schafft zusätzlichen Raum und macht das Haus besonders vielseitig nutzbar. Viele Eigentümer schätzen diesen Bereich als ruhigen Rückzugsort zum Arbeiten, Lesen oder für Hobbys. Besonders hervorzuheben ist das mit 271 m² außergewöhnlich große Grundstück, das innerhalb der Reihenmittelhäuser der Anlage zu den größten gehört und viel Platz für Garten, Terrasse und Freizeit bietet. Insgesamt entsteht so ein Haus mit einer guten Balance aus kompakter Wohnfläche, zusätzlichem Platz und einem eigenen Garten – ein Zuhause mit viel Potenzial für Menschen, die sich ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: • größtes Grundstück innerhalb der Reihenmittelhäuser • umfassende Sanierung im Jahr 2015 • komplette Erneuerung der Elektroinstallation • Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert • moderne Gasbrennwertheizung (2015) mit unterstützender Solarthermie • teilweise erneuerte Fenster, zuletzt neue Dachfenster im Jahr 2025 • Kaminofen im offenen Wohn- und Essbereich • vorhandene Einbauküche, die bei Bedarf übernommen werden kann • ausgebautes Dachstudio mit zusätzlicher Nutzfläche • vollunterkellert • Südgarten mit Terrasse • Garage sowie zusätzlicher StellplatzEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Das Haus liegt im Bochumer Stadtteil Höntrop – einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die besonders für ihre angenehme Nachbarschaft und ihre Nähe zur Natur geschätzt wird.
Nur wenige Schritte entfernt beginnt der Südpark Bochum-Höntrop mit seinem angrenzenden Naturschutzgebiet. Dieses weitläufige Grüngebiet bietet eine kleine Auszeit vom Alltag direkt vor der Haustür. Ob ein Spaziergang am Abend, eine Joggingrunde am Morgen oder ein entspannter Sonntagnachmittag im Grünen – hier lässt sich Natur ganz unkompliziert in den Alltag integrieren.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Reihenhäusern sowie ruhigen Wohnstraßen. Dadurch entsteht eine angenehme, fast dörfliche Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt. Gleichzeitig ist alles Wichtige für den täglichen Bedarf gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im näheren Umfeld.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über den Bahnhof Bochum-Höntrop gelangt man schnell in die Bochumer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Die Städte Essen und Dortmund sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort auch für Pendler attraktiv.
Höntrop verbindet damit auf besondere Weise zwei Dinge, die viele Menschen suchen: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine gute Anbindung an das urbane Leben im Ruhrgebiet. Die Nähe zum Südpark und die gewachsene Nachbarschaft verleihen dieser Lage eine hohe Lebensqualität und machen sie zu einem beliebten Wohnstandort innerhalb von Bochum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie Pietscher - privater Anbieter