Warmmiete 1.550 €
Zimmer 2
64295 Darmstadt
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.350 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Neubauensembles HERZOGHÖFE im beliebten Darmstädter Verlegerviertel. Der Erstbezug bietet Ihnen ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, Aufzug, Tiefgarage und einer geschützten West‑Loggia, die sich dank bodentiefer Schiebeelemente vollständig öffnen oder schließen lässt – ideal für ganzjährige Nutzung. Der großzügige Wohn‑ und Essbereich mit halboffener Küche, das helle Schlafzimmer sowie das komfortable Tageslichtbad schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine moderne Gebäudetechnik nach Effizienzhaus‑55‑Standard. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Erstbezug im hochwertigen Neubauensemble HERZOGHÖFE Große West‑Loggia, komplett schließbar durch bodentiefe Fenster – perfekt für Übergangszeiten Parkettboden in allen Wohnräumen mit angenehmer Fußbodenheizung Hochwertige Einbauküche Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Markenkeramik & Waschmaschinenanschluss Modernes Blockheizkraftwerk & effiziente Dämmung (Effizienzhaus 55) Elektrische Rollläden an allen Fenstern Video‑Gegensprechanlage Aufzug bis in alle Etagen Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz) Kellerraum inklusiveEnergieträger: Gas
Die Wohnung wird erstmals vermietet.
Haustiere nach Absprache.
Mindestmietdauer: 24 Monate
Nichtraucherwohnung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im begehrten Verlegerviertel im Herzen von Darmstadt – zentral, urban und dennoch angenehm ruhig. Die Innenstadt, Alt‑Bessungen und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.
1,5 km zum Luisenplatz / Stadtzentrum
3 Minuten zu Fuß zur Albert‑Schweitzer‑Anlage
10 Minuten zu Fuß zum Prinz‑Emil‑Garten
Ideale Anbindung an A5 & A67
Kurze Wege zur Technischen Hochschule Darmstadt und zum Frankfurter Flughafen
Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität – perfekt für Berufstätige, Paare und Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jürgen Schwenk - privater Anbieter