Kaufpreis 749.900 €
Zimmer 13
Größe 312 m²
90587 Veitsbronn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2026
Frei ab: 16. Juni 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer: komplett leeres, unvermietetes, bereits nach WEG aufgeteiltes 3-Fam-Haus, sehr schöne Raumhöhe in allen drei Wohnungen (EG ca. 250 cm, OG ca. 240 cm, DG ca. 240 cm), voll unterkellert, mit 1 Außenstellplatz und 4 überdachten Stellplätzen, geeignet zum direkten Einzelverkauf, Aufmaßunterlagen, Aufteilungspläne und Lageplan sind im Inserat zum Download hinterlegt, für Fotos zu den einzelnen Wohnungen bitte eine Anfrage senden. Es finden derzeit noch bauliche Verbesserungen am Haus bzw. am Gemeinschaftseigentum statt (neues Dach, neue Dachflächenfenster, neue Gaubeneinblechung, neue Kaminverblechungen, neue Dachrinnen, neue Fallrohre, Keller neu abgedichtet (Horizontalsperre), neue Rückstausicherung und Installation von drei neuen Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen im Waschkeller, neuer Elektro-Hauptverteiler mit neuen Wohnungsstromzählern usw.), die Kosten hierfür sind im Kaufpreis bereits enthalten. Wohnung 1: Erdgeschoss (Hochparterre), stark renovierungsbedürftig, 110,03 qm Wohnfläche, mit Balkon, Wohnung 2: Obergeschoss, sehr schöne, bereits sanierte Wohnung, 112,12 qm Wohnfläche, mit Balkon, Wohnung 3: Dachgeschoss, renovierungsbedürftig, 89,66 qm Wohnfläche Der gesamte Garten könnte als Mehrwert insbesondere für Familien zur alleinigen Nutzung als Sondernutzungsrecht der Erdgeschoss-Wohnung zugeordnet werden (direkter Zugang vom Erdgeschoss-Balkon zum Garten kann problemlos mit einer kleinen Treppe hergestellt werden) Mögliche Kalkulation für einen Einzelverkauf: Erdgeschoss (Hochparterre), stark renovierungsbedürftig, 110,03 qm Wohnfläche x 2.300 Euro/ qm = 253.069 Euro zzgl. SNR Garten zur alleinigen Nutzung 15.000 Euro zzgl. zwei überdachte Stellplätze (mit zwei hintereinander liegenden Stellplätzen) 18.000 Euro gesamt 286.069 Euro Obergeschoss (einzugsbereit) 112,12 qm x 2.800 Euro/ qm = 313.936 Euro zzgl. zwei überdachte Stellplätze (mit zwei hintereinander liegenden Stellplätzen) 18.000 Euro gesamt 331.936 Euro Dachgeschoss, renovierungsbedürftig, 89,66 qm x 2.550 Euro/ qm = 228.633 Euro zzgl. Außenstellplatz 9.000 Euro gesamt 237.633 Euro Gesamterlös 855.638,00 EuroNichts Passendes dabei?
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