Kaufpreis 305.000 €

12623 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Flurstück bietet einer bereits liquiden Familie die seltene Möglichkeit, sich kurzfristig eines der letzten verfügbaren Grundstücke in dieser gefragten Lage zu sichern. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 630 m² und großzügigen Maßen von etwa 16,5 x 38 Metern eröffnet sich hier viel Raum für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums.Besonders hervorzuheben ist die sonnige Süd-Ausrichtung des Grundstücks, die beste Voraussetzungen für helle Wohnräume, einen lichtdurchfluteten Garten und hohe Aufenthaltsqualität im Außenbereich schafft. Zusätzlich gewinnt die Lage künftig weiter an Attraktivität, da sich das Grundstück an einer zukünftigen Fahrradstraße befindet - ein klarer Pluspunkt für Familien, die Wert auf ein angenehmes, modernes und wohnfreundliches Umfeld legen.Auch aus baulicher Sicht ist das Grundstück äußerst interessant. Auf Basis der realen Nachbarbebauung erscheint eine GRZ von 0,3 gut vorstellbar, was zusätzliche Perspektiven für eine ansprechende Bebauung eröffnet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Holzhäuser die als Schuppen gedient haben. Die Abriss- und Entsorgungskosten werden wahrscheinlich 10.000-15.000€ betragen.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine freundliche, aufgeschlossene Nachbarschaft, die hervorragend zu einer familienorientierten Wohnlage passt.

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