Warmmiete 1.889 €
Zimmer 6
Größe 122 m²
24558 Henstedt-Ulzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.769 €
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Stadthaus ist ein echtes Raumwunder. Auf ca. 122 m² anrechenbarer Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer über zwei Etagen. Hinzu kommen rund 60 m² wohnlich nutzbare Kellerfläche sowie eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 30 m². Damit bietet das Haus deutlich mehr Platz, als die reine Wohnfläche zunächst vermuten lässt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die Räume wirken offen, hell und alltagstauglich. Gerade im Zusammenspiel mit Garten, separater Küche, Gäste-WC und zusätzlichem Zimmer im Erdgeschoss entsteht ein Grundriss, der sowohl für Familien sowie für Home-Office-Nutzer sehr gut funktioniert - übrigens mit einem 2. Zugang versehen. Der EG-Grundriss zeigt Büro, Gäste-WC, Küche, Diele sowie den großen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang. Im Obergeschoss setzt sich der praktische Zuschnitt fort. Neben Schlafzimmer, Kinderzimmern und Vollbad schafft die Galerie zusätzliche Offenheit, während die kleine Abstellkammer den Alltag erleichtert. Dass aktuell sogar Home-Office, Ankleide, Schlafzimmer und Kinderzimmer parallel untergebracht sind, zeigt die Flexibilität des Hauses. Laut OG-Grundriss sind dort Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, Vollbad und Abstellraum angeordnet. Ein echter Mehrwert ist der Vollkeller. Dieser bietet nicht nur klassische Abstellfläche, sondern zusätzliche, wohnlich nutzbare Räume für Hobby, Fitness, Lagerung oder Organisation. Ergänzt wird das Platzangebot durch die Ausbaureserve im Dachgeschoss. Der Keller umfasst laut Grundriss Hobbyraum, Waschkeller, Werkkeller, Vorräte und Flur.So funktioniert es
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