Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 3

82343 Pöcking

Größe 78 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. April 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 2.?OG vermittelt von Beginn an ein sympathisches, luftiges Wohngefühl. Der Grundriss ist harmonisch aufgebaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit gut nutzbaren Stellflächen. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung - mit angenehmer Größe und dem direkten Übergang auf den Balkon. Hier entsteht ein ruhiger Ort für die kleine Pause zwischendurch, begleitet von einem schönen Blick ins Grüne der Anlage.Die Küche ist offen und zentral; sie lässt sich sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer erreichen. Ein gemütlicher Essbereich mit einem Fenster zum Balkon sorgt für angenehme Helligkeit und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Bei Bedarf kann der Küchen- und Essbereich durch eine Schiebetür getrennt werden. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet Raum für individuelle Ergänzungen.Ein weiteres Zimmer neben dem Schlafzimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Arbeitsplatz, Kinderzimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.Das Bad präsentiert sich zeitlos mit Badewanne; das separate WC sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort. Im Haus erleichtert ein Aufzug die Wege, während Fahrradabstellmöglichkeiten, ein Wasch-/Trockenraum mit Münzautomat sowie ein eigener Kellerabteil praktische Flächen bieten. Das Gebäude macht insgesamt einen ordentlichen, stimmigen Eindruck, die begrünten Außenbereiche runden das Gesamtbild angenehm ab.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dank der großzügigen Zufahrt gelingt das Ein- und Ausparken besonders komfortabel; weitere Parkmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden.Die S-Bahn-Station Possenhofen ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso schnell ist man am Starnberger See: Uferwege und Promenade bieten kleine Auszeiten vom Alltag. Steg?1 "Paradies" lädt zum Entspannen ein - ob bei einem Drink oder einfach, um den Blick über den See schweifen zu lassen.Die Wohnung ist aktuell vermietet.

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