Kaufpreis 250.000 €

45966 Gladbeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnbaugrundstück in ruhiger Lage von Zweckel, einem beliebten Stadtteil von Gladbeck. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und bietet damit eine besonders angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre.Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 810 m² (ca. 23m breit und 33m tief) eröffnet das Areal vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Das Grundstück ist derzeit mit zwei Garagen bebaut, die über eine gepflasterte Zufahrt erreicht werden. In der Vergangenheit war das Grundstück bereits mit einem Wohngebäude bebaut, wodurch davon ausgegangen werden kann, dass eine grundsätzliche Erschließung bereits vorhanden ist. Zudem verläuft Fernwärme in der Straße, was eine moderne und effiziente Energieversorgung ermöglichen kann.Das Grundstück wurde von größeren Bäumen und Gewächsen gerodet und präsentiert sich heute überwiegend frei, mit vereinzelten Pflanzen, Sträuchern und Hecken, die dem Grundstück eine natürliche Einfassung verleihen.Bereits in der Vergangenheit wurde eine mögliche Bebauung mit einem 3- bis 4-Familienhaus angedacht. Selbstverständlich sind individuelle Bebauungskonzepte ebenfalls denkbar. Die konkrete Bebauung ist jedoch - wie üblich - mit dem zuständigen Bauamt der Stadt Gladbeck abzustimmen.Ein besonderer Vorteil des Grundstücks ist die volle Südausrichtung, die optimale Lichtverhältnisse sowie attraktive Möglichkeiten für sonnige Gärten, Terrassen oder moderne Wohnkonzepte bietet.Auch die Mikrolage überzeugt: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz, während ein Sportplatz in direkter Nachbarschaft ist. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Grundschulen. Das lebendige Subzentrum von Zweck mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.Das Grundstück kann kurzfristig übernommen werden und eignet sich sowohl für private Bauherren, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, als auch für Investoren oder Bauträger, die eine attraktive Wohnbebauung in gewachsener Lage realisieren möchten.Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage von Gladbeck-Zweckel ein attraktives Wohnprojekt zu realisieren.

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