Kaufpreis 519.000 €

Zimmer 6

44269 Dortmund

Größe 204 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße in Berghofen befindet sich dieses ansprechende Haus auf einem ca. 812qm großem Grundstück. Die über 6 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten eine flexible Raumaufteilung, die sich ideal an unterschiedliche Lebenskonzepte anpassen lassen.Die beiden Ebenen sind über ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden und verfügen jeweils über eigene Eingangstüren. Dadurch entsteht eine harmonische Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre. Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ein angenehmes Wohnambiente, schaffen eine einladende Atmosphäre.Jede Etage kann eigenständig genutzt werden, ohne auf Komfort zu verzichten- ideal für Familien, die Wert auf Raum, Freiheit und individuelle Entfaltung legen, Gäste oder die Verbindung von Beruf und Privatleben unter einem Dach. Zusätzlich bietet das ausbaufähige Dachgeschoss weitere Flexibilität oder Abstellfläche.Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie- es ist ein Ort voller Möglichkeiten. Ein Zuhause, das Freiraum schenkt, Perspektiven öffnet und verschiedenste Lebensentwürfe stilvoll vereint.Einige der im Exposé gezeigten Bilder wurden bewusst geschmackvoll inszeniert, um Ihnen das volle Potenzial dieser Immobilie zu veranschaulichen. Die Räume befinden sich teilweise in unrenoviertem Zustand. Die Visualisierungen sollen Ihnen inspirierend aufzeigen, welche Wohnträume sich hier verwirklichen lassen.Der übergroße Balkon ist ein absolutes Highlight der oberen Etage. Mit seinem freien Blick eröffnet er eine Oase der Ruhe und Entspannung. Dank seiner außergewöhnlichen Größe bietet dieser Außenbereich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob stilvolle Loungemöbel, ein gemütlicher Außen-Essbereich, liebevoll arrangierte Pflanzen- hier entsteht im Handumdrehen einer Ihrer persönlichen Lieblingsplätze mit direktem Zugang, über die Wendeltreppe, zum Garten.Auch die untere Etage überzeugt mit einem direktem Zugang vom Wohnzimmer in den Garten. Dieser präsentiert sich äußerst gepflegt und bietet den idealen Rahmen für lebendige Momente, oder kreatives Gärtnern.Abgerundet wird dieses, ohnehin äußerst attraktive Angebot, durch hervorragende Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück: zwei Garagen, sowie fünf Außenstellplätze, bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste, oder auch eine gewerbliche Nutzung. Komfort und Flexibilität setzen sich damit konsequent auch im Außenbereich durch.Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage, um Ihnen diese tolle Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu