Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
93053 Regensburg
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in altstadtnaher Lage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auf knapp 37 m² Wohnfläche bietet sich ein sehr funktionales Raumkonzept, das sowohl für Singles als auch Paare attraktiv ist:- Wohnküche (15,42 m²): offener und heller Wohnbereich mit integrierter Küche - Schlafzimmer (13,93 m²): gut geschnitten mit ausreichend Platz für Bett und Stauraum- Badezimmer (4,75 m²): funktional gestaltet mit Badewanne und Fenster- Flur (2,55 m²): kompakter Eingangsbereich mit GarderobeDie clevere Aufteilung sorgt dafür, dass der vorhandene Wohnraum optimal genutzt wird.Das Gemeinschaftseigentum wurde laufend modernisiert, aufgewertet und gut instandgehalten. Unter anderem wurden folgende umfassende Maßnahmen umgesetzt:- Dacherneuerung aufgrund Dachgeschossausbau- Neugestaltung der Außenanlagen mit Müllsammelstellen und Fahrradabstellplätzen- Erneuerung des Außenfassadenanstrichs inklusive der Kellerabgänge- Erneuerung sämtlicher Wohnungseingangstüren sowie der Schließanlage- Neuanstrich von Wänden, Decken und Handläufen im Treppenhaus- Erneuerung der Treppenhausbeleuchtung inklusive Schalter- Modernisierung des Klingeltableaus mit integrierter Sprechstelle- Erneuerung aller Hauseingangs-, Treppenhauskeller- und AußenkellertürenDie Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand und es ist kein Sanierungsstau bekannt.Details können in den Protokollen der letzten Eigentümerversammlungen geprüft werden.Ähnliche Angebote
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