Warmmiete 2.595 €

Zimmer 5

Größe 170 m²

91054 Buckenhof

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 2.465 €

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Buckenhof – direkt am Naherholungsgebiet und nur wenige Minuten von Erlangen entfernt. Das Haus wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf und Anspruch. Bereits beim Betreten überzeugt der offene Grundriss: Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die moderne, offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Der angrenzende großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Blick in den sonnigen Garten mit Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene, helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Durch die neu geschaffene Dachgaube entstand hier ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit zusätzlichem Badezimmer und großer Dusche – ideal als Elternbereich, Homeoffice oder Studio. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Heiz- und Waschraum zwei weitere Räume sowie einen großen Hobbyraum mit Tageslichtfenster – perfekt für Hobbys, Fitness oder zusätzlichen Stauraum. Im Zuge der Kernsanierung wurden unter anderem das Dach gedämmt, alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert sowie eine moderne Gasheizung installiert. Die vorhandenen, hochwertigen Kunststofffenster fügen sich stimmig in das Gesamtbild ein und sorgen in Kombination mit den weiteren Maßnahmen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Jeder Wohnraum verfügt über Internetanschluss sowie Satellitenempfang. Die Heizkosten werden direkt vom Mieter mit dem Versorger abgerechnet. Zum Haus gehören: zwei Garagen (inkl. Wallbox-Vorbereitung) zwei zusätzliche Außenstellplätze → Gesamtmiete Stellplätze/Garagen: 220 € monatlich

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